카테고리 - 사회, 경제

오피스텔 양도세 계산해봤는데 생각보다 많이 나오는 것 같더라고요.. 혹시 절세 방법 있으면 절세 방법 좀 알려주세요!

답변일
2025-02-12
조회수
2,422회
좋아요
23회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

2017년 8월 2일 부동산 정책 이후에는 2년만 보유해도 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 주거용 오피스텔을 1가구 1주택으로 2년동안 보유할 경우 양도세가 면제되는 것 입니다. 하지만 여러분이 소유하고 있는 오피스텔이 조정대상지역에 위치해 있다면 실거주 2년을 하지 않을 경우 양도소득세를 내야하니 주의하시기 바랍니다.
오피스텔은 주거용과 업무용에 따라 주택으로 적용될 수도 있고, 안될 수도 있습니다. 그렇기 때문에 최대한 절세를 하려면 어떻게 했을 때 양도소득세 비과세 대상이 될 수 있는지 확인을 하셔야 합니다. 이 기준을 명확히 알지 못하면 “나는 1가구 1주택이기 때문에 양도소득세는 비과세야”라고 생각을 했다가 나중에 양도할 때 세금폭탄을 맞을 수도 있으니 주의하시기 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 23

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    오피스텔 양도세 계산해봤는데 생각보다 많이 나오는 것 같더라고요.. 혹시 절세 방법 있으면 절세 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    혹시 롯데카드 무이자 할부 몇 개월까지 가능한가요?

    no1icon 23

    토지 증여세 신청할건데, 혹시 토지 증여세 절세 방법 아시면 좀 알려주세요...!

    no1icon 23

    오늘의 금한돈 시세 알고싶은데, 매일 금 시세 알아볼 수 있는 곳 알려주세요!

    no1icon 23

    토지 지목변경 하려고 하는데, 비용 발생한다고 들었습니다. 지목변경 비용 일반적으로 얼마 정도 드는지 알려주세요.

    no1icon 23

    한 번의 실수로 재물손괴죄 신고 당했습니다. 벌금 문다고 들었는데,재물손괴 벌금 얼마나 물게 되는건가요?

    no1icon 23

    금전적으로 여유가 없어서 대출 상환 연장하고싶은데, 대출 상환 연장 어떻게 하는건가요?

    no1icon 23

    주식 시작한지 얼마 안 된 주린이인데 전망 좋은 비메모리반도체 관련주 추천해주세요~

    no1icon 23

    제가 라이나생명 치아보험 들어놓았는데, 이번에 보험청구 처음 해봅니다..! 라이나생명 치아보험 청구 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    요즘 종로 금 시세 얼마정도 하나요?

    no1icon 23

    기업 비씨카드 혜택 좋은 카드 신청해보려고요~ 괜찮은 카드 추천 부탁드립니다!

    no1icon 23

    알바 시급 계산기 필요한데요! 시급 정확하게 계산해주는 곳 좀 알려주세요~

    no1icon 23

    전자세금계산서용 공인인증서 발급 인터넷으로 빠르게 받을 수 있는 방법 알려주세요

    no1icon 23

    오늘의금시세 18K 시세보다 싸게 사는 방법 알려주세요

    no1icon 23

    화물복지카드 발급 받으려고 하는데 신청 어떻게 하는지 알려주세요.

    no1icon 23

    종근당 바이오 주가 하락세인 것 같던데.. 앞으로 투자가치가 있나 모르겠네요… 주가 전망 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    금 1돈 시세 어느 전도인지 알려주세요!

    no1icon 23

    이번에 처음 월세 들어가는데 월세계약시 주의사항 알려주세요.

    no1icon 23

    매수하고 싶은 땅이 있는데 지구단위계획구역 입니다 지구단위계획구역 땅으로서 가치가 어떤가요?

    no1icon 23

    대출 받았는데, 매월 이자 얼마나 나가는지 궁금해서 계산해보려고 합니다. 이자 계산기 어디서 볼 수 있는지 알려주세요!

    no1icon 23

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    업무용 오피스텔 양도세 문의 ... 라고 하던데 정확하게 이해도 안되고 알 수가 없네요.ㅠㅠ 제가 결혼을 준비중이라 올해안에 오피스텔 파려고 합니다. 시세차액은 3000만원 정도로 보여지고요 업무용 오피스텔 거주후 매매할 때 양도세 발생하나요???? 도와주세요ㅠ 무주택자 오피스텔 양도세 비과세 ... 저는 세대분리한 상태이고, 부모님은 제명의로 오피스텔을 주거용으로 매매하실 생각이십니다. 질문드립니다 ㅜ 1. 무주택자가 양도할때 양도세는 비과세인가요? 몇년안에매도 해야한다는 규제는 따로없나요? 2. 일시적 2주택시 오피스텔을 매도할때 세금은 어떻게 되나요? 자세하고... 오피스텔양도세 오피스텔 양도세 셀프신고시 필요경비 관련 오피스텔 양도세 셀프신고시 필요경비 중, 1) 소유권 이전등기 비용에 대해 이전등기수수료+부가세 포함/비포함 하여 신고하나요? 2) 매도에 따른 부동산중개수수료도 부가세 포함/비포함 하여 신고하나요? 3) 베란다 바깥 샤시 설치 공사비도 필요경비로 공제받을 수 있나요? 공제받을 수 있다면... 주거용 오피스텔 양도세 1.전입신고가 되지 않았지만 주거용으로 등록된 오피스텔은 양도세 계산시 주택수로 포함되는건가요? 2. 2000년에 아파트를 분양받은 시세 9억미만의 1주택자도 실거주기간이 없을 시 양도세를 비과세 받지 못하나요? 도움부탁드려요 오피스텔양도세 조정지역 오피스텔 양도세 비과세 문의 조정지역 공시지가 1억7천 전용78제곱미터 과거에 1주택 처분하면서 바로 오피스텔 거주용 으로 구입했고 2년 실거주 했습니다 비과세 혜택 받을수있나요?

    no1icon 0
    2025-02-12 08:42:44
    오피스텔 양도세 계산해봤는데 생각보다 많이 나오는 것 같더라고요.. 혹시 절세 방법 있으면 절세 방법 좀 알려주세요! : 궁금증 해결은 궁금하넷